上海非普通住宅是什么?怎样认定的
来源:房产交易小知事2018-10-18 11:58:24
上海市普通和非普通住宅认定
以下可以直接认定为普通住宅的选项是?
A、张三购置了一套位于外环外,面积130㎡,价格310万的住宅
B、李四购置了一套位于内环内,面积60㎡,价格445万,总高10层的住宅
C、王二购置了一套位于内外环之间,面积76㎡,价格309万,总高4层的住宅
D、陈五购置了一套位于外环外,面积141㎡,价格229万,总高7层的住宅
答案:B
上海市普通住宅与非普通住宅的区分标准如下:
1、面积标准:140㎡以内
2、价格标准:
①外环以外,价格低于230万
②内外环之间,价格低于310万
③内环以内,价格低于450万
3、层数标准:总高在5层及5层以上的多高层住宅、不足5层的老式公寓or新、旧式里弄【注:总高5层以下,在价格、面积满足普通住宅的前提下,可开具容积率为几(大于1)的证明,即可认定该房地产为普通住宅。】